Le notaire et le compromis 25 mai 2013

Classé dans : 02- Notaire et Compromis — constructionossaturebois @ 22 h 10 min

Pour le choix du notaire on peut prendre soit celui du vendeur (ce qui a pour avantage de gagner du temps), mais il reste possible de choisir sont propre notaire (ce qui ne coute pas plus cher).

LE COMPROMIS

Il est constitué par le notaire.

Nous avons mis certaines closes dans le compromis (très important pour ne pas avoir de mauvaises surprises pour la suite).

Pour le jour de la signature du compromis, l’acheteur et le vendeur se retrouve chez le notaire, cela dure environ 1h.

Il faut le jour du compromis payer 10% du prix du terrain et les frais de notaire environs 300€.

Voila pour nous, la signature se passera le 13 juin.

 

Les differentes étapes avant la signature du compromis

Classé dans : 03- Differentes étapes avant la signature du compromis. — constructionossaturebois @ 21 h 41 min

• Nous avons fait faire une simulation de prêt dans une banque pour estimer un budget terrain + maison .

• Nous avons par la suite rencontré plusieurs constructeurs afin de se faire une idée sur ce qui se fessait mais aussi connaître les prix pratiqués ( cela pouvait aller de 1000€ à 2500€ le m2 de construction sachant que les prix moyens sont aux alentours de 1500€ le m2 « sans options »).

• Nous avons donc pu nous faire une idée sur les possibilités vis à vis de notre budget.

• Nous avons par la suite fait une proposition écrite pour l’achat du terrain. (il faut l’envoyer par courrier avec accusé de réception). Notre offre à été acceptée et l’aventure à commencé.

• Avant la signature du compromis, il a fallu que le propriétaire fasse: borner le terrain, une étude de sol pour l’assainissement ( ils font  normalement 3 sondages pour voir la nature du sol) car la commune n’a pas de tous à l’égout (PLOUF…. la faute était trop drôle pour que je la corrige, désolé ma chérie ) ,ils choisissent alors quel type de fosse il faut installer. Normalement il faut aussi un plan topo ( plan avec les différentes pentes du terrain) qui servira par la suite au constructeur, c’est deux choses sont faites par un géomètre c’est normalement pris en charge par le vendeur (attention l’étude de sol obligatoire correspond seulement celle nécessaire pour l’assainissement).

• Pour la suite c’est la signature du compromis chez le notaire ( Voir rubrique Notaire).

 

Le terrain (01300)

Classé dans : 05- Le terrain,08- Implantion — constructionossaturebois @ 20 h 27 min

Notre terrain.

1780m2 en légère pente avec une superbe vue sur la dent du chat et l’avant pays savoyard.

 

 

 

 

Pourquoi un blog sur notre projet de construction?

Classé dans : 01- Pourquoi ce blog? — constructionossaturebois @ 19 h 56 min

 

Bonjour à tous,

Cela fait plus d’un ans que nous cherchions à acheter mais nous ne savions pas vraiment si nous voulions de l’ancien ou du neuf. Finalement nous nous sommes arrêtés sur une construction neuve (notre région le permet les terrains sont encore abordables). Nous nous sommes donc mis à la recherche d’un terrain et enfin, au bout de 9mois nous avons trouvé ce que nous recherchions.

C’est à ce moment là que les complications on commencées, on n’y connaissait pas grand chose et donc ne savions pas par quoi commencer. On a eu beaucoup de mal à trouvé des informations sur les différentes étapes de l’achat du terrain à la construction.

C’est pour ça que je crée ce blog , afin d’expliquer toutes les étapes, de l’achat du terrain à la fin de la construction, en espérant que ça pourra aidé certaines personnes dans leur projet.